一. 遴选条件

长沙莲湖实业有限公司生产安置用地项目A、B、D栋商务楼、C栋酒店及地下室项目智能化，项目发包人（即遴选人）为长沙市莲湖实业有限公司，建设资金来源为自筹。该项目已具备遴选条件，现邀请你单位参加投标。

二、工程综合说明：

1.工程名称：长沙莲湖实业有限公司生产安置用地项目A、B、D栋商务楼、C栋酒店及地下室项目智能化工程

2.工程概况：本项目共4栋建筑 ，本次遴选范围内总建筑面积98456.74万㎡,其中A、B栋商务楼地上层数30层，地下层数2层，高度91.40米，总面积42372.31㎡；C栋酒店地上层数29层，地下层数2层，高度94米，总面积20710.49㎡,；D栋商务楼，地上层数5层，地下层数2层，高度22.50米，总面积7030.81㎡；地下室地下层数3层，高度11.40米，总面积26851.17㎡。本智能化造价约380万元。

3.计划工期：暂定 540（日历天）

4.质量要求：合格工程

5.保修要求：按建设部2000年80号令要求保修

6.标段划分：一个标段

7.遴选范围：根据本项目现场现有施工状况条件，智能化工程承包范围包括（但不限于）系统工程的设备、材料供应、工程施工、系统联调及开通、竣工验收、取得地方主管部门及其他政府监督主管部门的验收合格文件、竣工资料整理汇总及提供、验收前成品保护、人员培训、维修保养、保修以及为完成全部强电工程所需的其他内容和服务。工程内容按招标图纸、工程量清单、招标文件及答疑文件内包含的所有工作内容，具体范围如下：

（1）综合布线从运营商进线机房机柜至末端所有点位的管线敷设，设备安装；

（2）有线电视从运营商进线机房机柜至公寓、商铺内弱电箱所有管线及设备安装；

（3）三网系统、有线电视系统包含通管办及湖南广电的验收及网络和有线电视的接入并出具开通接入证明；

（4）电梯五方对讲从监控中心电梯监控主机到电梯机房的线缆敷设，配合电梯安装接驳线缆，调试；

（5）可视对讲、视频监控、停车场管理等系统为招标图内所有线缆，设备安装；

（6）以上系统内的桥架预埋线管的安装，系统防雷接地及室外弱电管井及埋地管线的施工。

（7）含本工程所有弱电智能化设施的标识等；

（8）负责整个弱电智能化系统的启动、联调及调试及保修工作；承包人负责本项目涉及的所有弱电智能化系统的联动集成并按照招标人要求的时限顺利通过验收合格；

（9）包含本弱电智能化工程与公区精装修的配合工作，在不增加或者减少点位的情况下，配合精装修进行安装，不再计取费用；

（10）工程材料与设备须符合国家质量标准；按照设计图纸、技术标准及施工规范、验收规范组织进货，进场前提供样品并封样，发包人确认后方可使用，必须满足弱电智能化规范及验收要求。

（11）本工程的承包范围发包方有权根据项目发展需要，调整上述工程范围或其内容（即使是承包方中标后），对此，承包方无异议。（具体以本工程《工程量清单》和相关规范要求图纸为准）；

（12）开标后如招标人发现或认为主要材料和设备价格偏高或不合理，投标人同意招标人可另行指定其他品牌产品，或招标人以甲供材的形式；招标人对材料标准和品牌如有调整或招标范围等的变化，投标人同意中标价格按招标人认可的材料设备品牌及价格、范围进行调整；

（13）承包方式：包工、包料、包施工、包安全、包检测、包移交、包保修及售后、包协调管理、包验收通过等，一切与工程相关的费用由承包方承担；

（14）本工程为固定综合单价，实行按图纸内容包干，包括人工费、材料费、深化设计费用、机械费、措施费、规费、施工用水电费、利润、税金、报验、检测、试验、政府相关主管部门协调（如有）、验收（验收通过）、保修及应缴的各项费用、包括但不限于施工过程中包含的各种风险、责任等所产生的各项费用。除暂定价部分，其余在招标方无指令增加或减少施工内容及图纸变更的情况下，不再调整承包价格；

投标方已充分考虑人工费、材料费、机械费等的市场涨跌因素，合同固定综合单价不再因任何的人工、材料、机械或汇率变动、公共事业收费等费用变动而调整；

施工过程中发生的设计变更、现场签证，综合单价按以下情况执行：合同中已有相应子目综合单价的，按照相应子目综合单价执行；合同中没有相应子目的，合同中有类似子目的综合单价，参照类似子目的综合单价确定；合同中既没有相应子目，也没有相类似子目的，综合单价由承包方提出，经发包方确认后执行。其中设计变更、现场签证涉及的措施费用已总价包干于措施清单项目中，在变更签证中不再另行计取。

（15）清单内有部分价格为暂定价，暂定价部分由中标单位进场后进行深化设计，深化设计方案图纸报发包方同意后，根据发包方认可的图纸，申报该部分清单价格，发包方依照市场价进行核定之后，中标单位再进行采购安装。该部分深化设计费用，请投标单位综合考虑进入报价，清单不再单独列项报价。暂定价部分，投标方不得变更，否则直接废标。

（16）附件有材料、设备品牌，乙供材料中标方应按照此品牌要求进行采购，未约定品牌主材，中标方应在安装前送样，发包方确认后方可进行采购安装。

8.资金来源：自筹

9.资格审查方式：资格后审

10.评标办法：最低投标价法

三、投标人资格要求：

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

2、具有建设行政主管部门核发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

3、企业近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个施工入围工程业绩，具体要求:单项合同面积不少于10万㎡及金额不小于400万元的房屋建筑智能化施工类似工程业绩。

4、拟任项目经理具备机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

5、拟任技术负责人具备工程相关专业中级及以上职称；

6、本项目施工项目部关键岗位人员最低配备共3人，其中项目负责人1人、技术负责人1人、安全员1人；且现场施工项目部关键岗位人员中的项目负责人、技术负责人、安全员不得同时在二个及二个以上的建设工程项目中任职；关键岗位人员应持有相应的岗位证书，岗位资格证书注明了单位名称的应与投标人名称一致， 安全员具有C类安全考核合格证；

7、提供劳动保障部门出具的项目负责人、技术负责人、安全员在投标截止时间前近半年内连续三个月的社保证明原件。

8、具有投资参股关系的关联企业、或具有直接管理和被管理关系的母子公司、或法定代表人为同一人的两个及两个以上的法人单位不得同时(包括任何形式)对本项目投标。

9、本项目不接受联合体报名。

四、报名：

凡有意参加投标者，请于2021年4月2日-2021年4月9日每日上午9：00-下午17：00整，在长沙市莲湖实业有限公司（长沙市雨花区莲湖汽配城二期工程B21栋二楼）持单位介绍信、营业执照及资质证书、企业安全生产许可证、类似工程业绩（提供中标通知书、合同、竣工验收合格证书）、项目负责人、施工员的执业资格证书、项目负责人的B类安全考核合格证、安全员的C类安全考核合格证（提供原件及复印件加盖公章一份，一家公司仅允许一个授权委托人）报名。

五、遴选文件澄清及答疑：

投标人若对遴选文件有任何疑问，在2021年4月 12 日17：00时前以纸质及邮箱（541115174@qq.com）方式向招标代理机构提出，过期不予受理；答疑文件于投标截止时间15天前向所有投标人发布。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2021年 4 月 27 日9：00时整；

6.2投标文件送达地点：长沙市雨花区井湾子街道洞井中路莲湖大市场21B二楼。

七. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于当天内以传真或快递方式予以确认。

八. 联系方式

招 标 人：长沙市莲湖实业有限公司

联 系 人： 邓佳

联系电话： 0731-85207995

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府路117号金典商务中心12层

联 系 人：李勤、喻宗雄、粟智超

电话/传真：0731-84169659